1225 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 211,1 m² · constr. 1994 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 456 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
60013117079979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 571 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 247 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 272 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 482 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 689 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 338 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 720 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 118 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 904 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 364 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 002 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 696 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 721 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 416 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 211 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 315 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 357 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 445 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 863 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 101 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 784 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 506 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 848 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.