990 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 264 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 369,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 902 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117083148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
902 000 $
ID provincial
60013117083148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 140 268 $ Poids 15 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 568 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 983 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +650 $ | 177 175 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 973 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 113 979 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 733 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 764 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 872 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 958 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −156 832 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 477 294 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +118 764 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 083 033 $ Poids 7 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 599 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 435 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 993 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +171 109 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 058 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 900 755 $ Poids 5 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 503 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 014 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.