1010 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 144,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
60013117084016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 607 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 650 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 480 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 595 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 676 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 334 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 642 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 344 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 757 440 $ Poids 74 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 487 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 788 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 531 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 616 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 277 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 792 $ Poids 68 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 465 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 269 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 927 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 814 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 638 387 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.