987 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 301,6 m² · constr. 1985 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 549 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
60013117084022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 747 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 788 104 $ Poids 27 % |
| 2 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +650 $ | 161 444 $ Poids 21 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 030 871 $ Poids 18 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 467 $ Poids 18 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 983 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 958 705 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 979 984 $ Poids 15 % |
| 7 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 672 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +107 186 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 046 369 $ Poids 12 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 939 946 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.