1014 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 131,2 m² · constr. 1989 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013117084229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 500 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 603 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 294 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 029 $ Poids 81 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 432 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 263 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 334 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 767 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 703 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 339 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 685 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 619 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 903 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 762 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 398 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 949 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 605 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.