995 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 153,8 m² · constr. 1982 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60013117084367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 534 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 443 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 680 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 679 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 511 521 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 849 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 676 301 $ Poids 68 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 522 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 835 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 633 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 712 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 355 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 514 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 362 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 802 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 813 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 600 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 931 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 799 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.