994 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 370 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 315,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 800 $
Rôle antérieur 874 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 500 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
874 400 $
ID provincial
60013117084531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 032 667 $ Poids 18 % |
| 2 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 162 050 $ Poids 18 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 304 $ Poids 15 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 964 238 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 992 187 $ Poids 13 % |
| 6 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +86 953 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 945 258 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −79 831 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 217 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 412 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.