1001 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 238,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
60013117084579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 664 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 768 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 855 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 483 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −16 516 $ | 350 768 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 541 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 683 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 706 618 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 370 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 682 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 846 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 423 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 715 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 810 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 684 104 $ Poids 45 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 918 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 545 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 644 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 837 361 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.