998 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 094 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 275,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 756 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
60013117084753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 639 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +73 101 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 792 238 $ Poids 56 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 911 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 114 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 093 $ Poids 52 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 531 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 361 387 $ Poids 40 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 819 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 700 369 $ Poids 37 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +80 451 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 763 995 $ Poids 35 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 338 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 555 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 835 239 $ Poids 24 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 856 866 $ Poids 22 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 144 351 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 375 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 344 $ Poids 20 % |
| 11 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 925 $ Poids 17 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 728 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 999 486 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.