1000 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 164,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 200 $
Rôle antérieur 688 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117084945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
60013117084945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 459 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 410 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 599 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 318 173 $ Poids 70 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 583 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 478 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 724 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 572 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 902 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 442 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 624 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 715 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 478 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 235 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 755 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 579 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.