29 Rue JEAN-BAPTISTE-DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
60013117085327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 421 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 595 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 283 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 354 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 260 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 301 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 693 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 732 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 307 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 745 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 445 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 828 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 722 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 896 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 895 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 581 878 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.