1018 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
60013117085401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 512 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 729 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 477 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 641 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 341 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 308 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 409 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 280 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 691 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 798 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 211 $ Poids 67 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 490 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 816 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 524 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.