1023 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 86,1 m² · constr. 1962 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
60013117085459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 306 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 108 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 528 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 578 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 497 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 655 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 322 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −26 073 $ | 248 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 869 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 511 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 736 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 554 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 917 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 471 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 368 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.