21 Rue JEAN-BAPTISTE-DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 80,6 m² · constr. 1945 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
60013117085635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 565 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 697 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 154 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 351 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 104 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 597 $ Poids 70 % |
| 5 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 731 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 536 047 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 970 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 899 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 907 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 551 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 944 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 455 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 609 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 480 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.