1020 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013117085697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 574 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 646 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 452 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 341 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 610 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 609 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 356 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 298 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 637 329 $ Poids 67 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 783 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 448 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 552 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 606 582 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.