1022 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 84,8 m² · constr. 2006 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013117085808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 338 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 129 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 527 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 625 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 556 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 665 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 661 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 614 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 600 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 355 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 294 636 $ Poids 68 % |
| 8 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 763 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 660 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 906 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 574 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 545 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 121 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 954 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 567 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 964 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.