1009 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117085854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013117085854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 399 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 761 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 483 871 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 573 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 547 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 518 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 283 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 348 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 875 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 840 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 564 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.