1138 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 169,5 m² · constr. 1944 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60013117086022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 391 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 409 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 294 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 290 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 212 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 368 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 286 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 404 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 299 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 538 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 462 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 813 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 596 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 864 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 946 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.