33 Rue JEAN-BAPTISTE-DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013117086160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 399 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 595 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 354 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 333 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 260 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 292 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 587 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 596 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 257 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 758 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 728 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 335 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 801 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 752 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 753 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 482 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 872 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 946 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −992 $ | 204 715 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.