1142-1144 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 338,2 m² · constr. 1963 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 715 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
60013117086215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 722 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +196 874 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 063 853 $ Poids 20 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 747 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +179 615 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 898 752 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 812 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +121 472 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 775 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 026 486 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 454 $ Poids 13 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 236 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 383 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 407 152 $ Poids 12 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 918 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +184 194 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 867 739 $ Poids 12 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +124 657 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 945 458 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 918 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +76 302 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 381 169 $ Poids 8 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 484 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 778 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.