38 Rue NOTRE-DAME-DES-SABLES · Repentigny
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
60013117086443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 281 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 124 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 599 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 640 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 568 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 574 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 300 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +7 822 $ | 283 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 860 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 490 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 117 106 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 911 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 544 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 755 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 639 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 583 150 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.