37 Rue NOTRE-DAME-DES-SABLES · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013117086706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 448 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 638 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 473 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 705 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 444 554 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 582 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 718 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 435 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 127 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.