1026 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013117086900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 386 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 559 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 317 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 244 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 609 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 611 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 367 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 315 $ Poids 68 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 317 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 767 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 443 570 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.