33 Rue NOTRE-DAME-DES-SABLES · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 142,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013117086905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 461 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 637 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 573 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 339 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 623 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 295 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 790 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 767 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 787 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 269 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 272 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 842 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 503 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 825 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 620 888 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 815 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 350 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 376 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 402 $ Poids 69 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 579 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.