48 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 219,7 m² · constr. 1988 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 464 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117086949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
60013117086949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 556 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 396 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 305 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 257 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 660 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 852 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 323 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 823 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 351 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 799 808 $ Poids 67 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 943 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 713 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 651 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 209 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 323 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 778 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 616 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 995 465 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.