2 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117087026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013117087026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 175 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 126 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 389 $ Poids 92 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 508 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 583 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 211 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 287 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 610 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 426 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 368 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 581 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 507 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 594 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 799 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 567 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.