1151 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 141,7 m² · constr. 1873 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117087081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013117087081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 479 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 287 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 609 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 686 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 740 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 201 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 209 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 224 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 266 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 752 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 596 156 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 838 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 456 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 771 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 314 840 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 332 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.