1155 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 158,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 390 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117087274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
60013117087274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 369 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 309 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 284 607 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 700 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 465 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 679 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 502 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 727 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 635 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 664 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 789 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 573 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.