1185 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117087578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013117087578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 448 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 634 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 193 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 635 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 801 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 692 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 631 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 212 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 634 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 244 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 803 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 826 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 696 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 146 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 277 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 822 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 615 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 837 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 949 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.