1158 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 173,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117087741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
60013117087741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 359 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 310 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 263 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 607 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 294 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 229 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 380 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 579 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 253 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 711 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 516 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 422 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 680 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 332 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 252 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 600 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 862 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 740 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 647 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 539 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 642 297 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.