1204 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 108,1 m² · constr. 2004 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088125000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60013117088125000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 497 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 503 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 126 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 526 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 526 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 488 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 751 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 701 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 558 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 536 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 478 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 156 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 643 036 $ Poids 72 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 456 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 536 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 465 982 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.