1204 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 117,1 m² · constr. 2004 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088125000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013117088125000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 138 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 545 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 516 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 523 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 166 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 615 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 995 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 162 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 666 251 $ Poids 74 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 112 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 268 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 537 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 506 120 $ Poids 73 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 748 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 727 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 472 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 578 934 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.