1209 Rue VERVILLE app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088239600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60013117088239600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 111 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 511 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 33 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 502 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 476 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 509 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 466 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 804 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +34 015 $ | 687 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 23 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 790 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 626 208 $ Poids 68 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 509 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 454 821 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.