55 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013117088360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 201 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 123 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 346 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 595 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 530 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 637 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 543 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 571 525 $ Poids 83 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 457 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 243 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 281 672 $ Poids 79 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 417 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 116 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 827 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 324 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 892 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 541 919 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.