1208 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088424300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
60013117088424300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 494 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 550 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 485 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 152 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 523 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 555 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 766 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 698 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 558 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 475 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 639 683 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 614 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 283 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 657 485 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.