1208 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088424300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013117088424300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 532 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 503 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 545 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 510 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 553 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 494 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 150 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 650 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 772 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 710 207 $ Poids 74 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 565 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 561 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 483 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 561 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 471 639 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 663 272 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.