1216 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 124,1 m² · constr. 2002 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117088607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60013117088607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 152 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 554 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 125 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 625 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 63 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 273 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 628 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 470 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 274 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 795 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 833 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 681 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 629 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 670 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 794 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 129 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 678 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 533 960 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.