1210 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60013117089032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 467 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 495 210 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 767 $ Poids 77 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 475 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 606 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 812 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 666 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 475 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 748 $ Poids 70 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 219 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 625 901 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.