1218 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 142,5 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
60013117089194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 666 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 305 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 651 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 468 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 524 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 650 318 $ Poids 86 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 79 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 650 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 138 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 700 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 283 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 822 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 78 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 283 866 $ Poids 77 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 744 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 605 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 560 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 695 434 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 313 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 93 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 578 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.