1222 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 103,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013117089286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 461 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 237 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 133 585 $ Poids 77 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 566 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 616 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 457 $ Poids 75 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 174 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 612 840 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 285 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 301 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 465 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 567 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.