1226 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60013117089367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 587 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 251 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 122 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 288 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 488 $ Poids 88 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 629 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 523 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 691 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 578 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 564 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 299 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 278 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 412 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 115 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 836 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 914 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 534 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 993 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 524 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.