1217 Rue VERVILLE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 101,2 m² · constr. 1994 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089433000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
60013117089433000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 465 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 235 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +2 452 $ | 133 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 458 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 574 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 616 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 656 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 284 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 301 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 496 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 453 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 203 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 613 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 236 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 646 152 $ Poids 74 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 049 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.