1230 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 85,1 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013117089448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 199 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 599 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 273 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 265 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 124 512 $ Poids 89 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 640 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 684 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 529 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 533 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 590 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 575 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 423 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 846 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 313 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +10 429 $ | 283 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 925 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 544 567 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 534 237 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.