1234 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 113,4 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013117089529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 138 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 517 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 459 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 481 910 $ Poids 80 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 551 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 460 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 471 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 460 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 459 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 33 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 583 406 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.