1245 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013117089656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 36 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 140 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 568 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 334 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 643 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 49 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 067 $ Poids 88 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 474 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 814 285 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 538 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 686 944 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 327 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 813 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 652 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 708 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 519 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 643 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 542 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 410 $ Poids 75 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 395 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 660 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 787 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 598 656 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.