1232 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 127,9 m² · constr. 2003 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117089830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013117089830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 87 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 161 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 565 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 21 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 639 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 809 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 310 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 809 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 592 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 682 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 511 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 701 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 703 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 380 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 639 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 814 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 595 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.