1002 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 183 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 233,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 700 $
Rôle antérieur 856 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117094117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
60013117094117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 693 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 721 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 863 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 598 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 479 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 330 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 428 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 695 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 416 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 473 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 254 818 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 858 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 566 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 644 $ Poids 48 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 855 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.