1017 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 122,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117095036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013117095036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 419 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 431 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 361 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 247 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 373 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 349 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 589 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 619 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 798 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 292 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 795 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 854 $ Poids 59 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 362 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.