18 Rue NOTRE-DAME-DES-SABLES · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 128,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117095198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60013117095198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 409 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 579 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 404 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 339 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 253 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 388 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 984 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 349 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 560 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 817 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 298 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 842 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 702 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 814 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 433 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, rue Verville, Repentigny 2025-05-14 · 347 m · Vendu 581 000 $ (4 483 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 572 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 910 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 609 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.