1010 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 371 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 370,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 500 $
Rôle antérieur 892 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117095370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 300 $
Valeur bâtiment
855 200 $
Rôle antérieur
892 100 $
ID provincial
60013117095370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +207 476 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 206 783 $ Poids 17 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +82 289 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 126 497 $ Poids 11 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 829 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 10 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 971 296 $ Poids 8 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 175 456 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +120 275 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 075 744 $ Poids 7 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 884 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 862 784 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −155 499 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 459 128 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 483 441 $ Poids 6 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 443 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 430 275 $ Poids 6 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 889 520 $ Poids 5 % |
| 12 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +172 579 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 1 049 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.